Photos, vidéos, visite virtuelle
Les annonces acceptent des médias riches. Une visite virtuelle évite un déplacement inutile, et c’est décisif quand on cherche depuis l’étranger.
Mowibo Immobilier
Une agence immobilière, dans votre téléphone.
Chercher un logement, le visiter, déposer son dossier, signer le bail, payer le loyer, signaler une fuite, appeler un artisan. Tout ce que fait une agence — et ce qu’aucune ne fait : une adresse vérifiable sur chaque bien.
Ce qui manquait
L’adresse
Une annonce sans adresse n’est pas une annonce.
En Guinée, un bien se décrit par « derrière la station », « non loin du rond-point ». Impossible de comparer deux logements, d’évaluer un trajet domicile-travail, ou de vérifier qu’un bien existe. Chaque annonce Mowibo porte une adresse réelle — rue, numéro, commune — localisable sur la carte avant de se déplacer.
Chercher
Pour celui qui cherche un logement.
Adresse réelle
Des annonces situées
Rue, numéro, commune, quartier. Vous voyez où c’est vraiment, et vous jugez le quartier avant de perdre une matinée.
Favoris et comparaison
Mettez de côté ce qui vous intéresse et comparez côte à côte : loyer, surface, chambres, commodités, quartier.
Alertes
Décrivez ce que vous cherchez et soyez prévenu dès qu’un bien correspond. Les bons logements partent en quelques jours.
Visites programmées
Réservez un créneau depuis l’annonce. Vos visites sont regroupées au même endroit, avec les adresses.
Dossier de candidature
Constitué une fois, envoyé à plusieurs biens. Vous ne recomposez pas votre dossier à chaque annonce.
Court séjour
Location courte durée.
Pour un séjour de quelques nuits ou quelques semaines — le cas le plus fréquent quand on rentre au pays.
Réserver à distance
Depuis la France, la Belgique ou ailleurs, avant même d’arriver. Le logement vous attend.
Séquestre
Paiement protégé
Le montant reste bloqué jusqu’à votre entrée dans les lieux. Le logement inexistant n’est pas un logement payé.
Faire vérifier sur place
Un agent Mowibo va voir le bien pour vous et vous rend compte, photos à l’appui, avant que vous n’engagiez quoi que ce soit.
Posséder
Pour le propriétaire et le bailleur.
C’est ici que Mowibo cesse d’être un site d’annonces : le bail, les quittances et les incidents vivent dans la même application.
Publier une annonce
Description, photos, vidéos, commodités, documents, adresse exacte. Publié depuis le téléphone, visible immédiatement.
Vue d’ensemble
Portefeuille de biens
Biens actifs, baux en cours, loyer total du mois, retards de paiement. Ce qu’un bailleur suit aujourd’hui sur un cahier.
Baux et gestion locative
Créer un bail, y rattacher un locataire, encaisser le loyer, tracer chaque versement. La quittance ne se perd plus.
Candidatures reçues
Les dossiers arrivent constitués. Vous comparez, vous répondez, sans échanger vingt messages.
Photos à l’appui
Incidents
Le locataire signale une fuite ou une panne, photos jointes, rattachée au bail concerné. Le suivi est daté et contradictoire.
Transactions
Ventes et acquisitions suivies, avec les documents signés électroniquement et la date ancrée.
Investir
Le simulateur, pour décider avec des chiffres.
Trois calculs qui séparent un achat réfléchi d’un achat d’intuition — particulièrement utiles pour la diaspora qui investit à distance.
Simulation de crédit
Mensualité, intérêts, coût total du crédit, capital remboursé au fil du temps. Vous savez ce que l’emprunt coûte réellement, pas seulement la mensualité.
Le chiffre décisif
Cashflow
Loyers encaissés moins charges, mensualité et vacance locative. Un bien qui ne dégage pas de trésorerie coûte de l’argent chaque mois, quelle que soit sa valeur théorique.
Rentabilité
Le rendement rapporté au capital engagé, pour comparer deux biens autrement qu’au coup de cœur.
Entretenir
Artisans et prestataires.
Un annuaire par région
Plomberie, électricité, maçonnerie, peinture, nettoyage. Avec adresse réelle, avis et commentaires laissés par ceux qui ont fait appel à eux.
Rattaché à l’incident
Un signalement peut déboucher directement sur l’intervention d’un prestataire, sans repasser par une chaîne d’appels.
Payé après intervention
L’acompte passe par le portefeuille, avec séquestre possible jusqu’à la fin des travaux.
De la recherche au bail
Le parcours complet.
- 01
Vous cherchez
Par commune, quartier, budget, nombre de chambres, commodités — avec l’adresse de chaque bien.
- 02
Vous visitez
Sur place ou virtuellement. Un agent peut visiter à votre place si vous êtes à l’étranger.
- 03
Vous candidatez
Dossier constitué une fois, envoyé en un geste.
- 04
Le bail est signé
Signature électronique, date ancrée, exemplaire conservé des deux côtés.
- 05
Vous payez le loyer
Depuis le portefeuille, chaque mois, avec quittance automatique.
- 06
Vous vivez
Un incident se signale avec photos ; un artisan intervient ; l’attestation de résidence s’obtient.
Voir aussi
Les besoins les plus fréquents.
Réserver un logement
Courte durée ou installation.
Louer à Conakry
Commune par commune, quartier par quartier.
Acheter un terrain
Vérifier la parcelle et les litiges avant de payer.
Investir depuis l’étranger
Simuler, faire vérifier, sécuriser le paiement.
Gérer un bien locatif
Baux, loyers, incidents, artisans.
Prouver son domicile
Une attestation de résidence signée.
Questions fréquentes
Ce qu’on nous demande.
En quoi est-ce différent d’un site d’annonces ?
Un site d’annonces s’arrête à la mise en relation. Ici, le bail, les quittances, les incidents, les artisans et la simulation d’investissement sont dans la même application. C’est le métier d’une agence.
Comment éviter les fausses annonces ?
Chaque annonce porte une adresse localisable sur la carte, et le paiement reste sous séquestre jusqu’à votre entrée dans les lieux. Une annonce sans adresse précise est un signal à prendre au sérieux.
Puis-je louer ou acheter depuis l’étranger ?
Oui, et c’est un usage principal. La combinaison visite déléguée à un agent, séquestre du paiement et signature électronique rend l’opération à distance raisonnable.
Le bail signé sur Mowibo a-t-il une valeur ?
Il porte une signature électronique avancée, l’identité vérifiée des signataires et une date ancrée publiquement. Sa force probante relève de l’appréciation du juge, comme toute signature électronique non qualifiée.
Combien ça coûte au propriétaire ?
Publier une annonce et gérer ses baux n’est pas facturé à l’abonnement. Les frais portent sur les transactions réellement encaissées.
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